klavierraum studio miete lärm lautstärke

Hallo liebe Mitglieder, ich habe folgendes Problem: Ich bin ein privater Klavierlehrer mit Masterabschluss. Seit längerem bin ich auf der Suche nach einem geeigneten Unterrichtsraum, welchen ich schon seit viieelen Monaten suche. Das ist in einer nicht ganz so riesigen Stadt (~250.000...